Не секрет, что многие строительные компании ради того, чтобы хоть как-то сократить расходы на строительство, всячески пытаются обойти требования к огнезащите, установленные в нашем государстве.
Такими мерами происходит недооценка роли самой огнезащиты, что в последствии сказывается как на самих исполнителях, так и на будущих владельцах самих зданий и сооружений.
Отсюда напрашивается простой и очевидный вопрос — куда и на что должны расходоваться бюджеты на огнезащиту:
- расходы на проектирование огнезащиты;
- расходы на огнезащитные материалы;
- расходы на огнезащитные работы.
Давайте немного поговорим об этих трех пунктах поподробнее и посмотрим, где можно сэкономить по правилам.
1. Расходы на проектирование огнезащиты
При проектировании любой огнезащиты строительных конструкций требуется обратить внимание и детально изучить раздел АР (это раздел Архитектурные решения).
В 90% случаев архитектурных решений верхняя полка строительных балок будет закрыта железобетонной плитой. Такая полка не подлежит огнезащитной обработке, так как предел огнестойкости плиты, будет выше требуемого предела огнестойкости балки. Здесь смело можно экономить до 10–15% затрат на площади обрабатываемой поверхности балок.
По аналогии рассмотрим и колонны. Например колонны в строящихся административных или офисных зданиях. На таких строительных объектах, одна или две стороны колонны закрываются закрываются кирпичом, бетонными блоками или сендвич-панелями, что опять же позволяет уменьшить расходы на огнезащитную обработку на 10-15%.
2. Расходы на огнезащитные материалы (самые важные расходы)
Проектные организации и институты указывают огнезащитную краску в проектах в разделе КМ. (раздел Конструкции Металлические).
На практике — это краска самых известных производителей, где мы получаем надбавку от 20 до 40% к стоимости за известность, но бывает, что в проектах указывается очень дорогая краска производителей, которые имеют тесные связи и подход к проектировщикам, что в свою очередь может вести к неоправданному удорожанию строительства.
Но как мы знаем, что по законодательству РФ, проектировщик не может настаивать на определённой марке или производителе Огнезащитного Материала. Прописанные в проекте составы носят рекомендательный характер и поэтому могут быть заменены на материалы с улучшенными показателями или по более низкой ценой.
Снизить стоимость огнезащитной краски до 20-30% можно за счёт дифференцированных закупок у разных поставщиков для разных металлоконструкций.
Общая стоимость всех огнезащитных работ напрямую зависит толщины огнезащитного слоя. Здесь мы можем объединить экономию на материалах и экономию на работах. Чем тоньше слой краски, тем меньше расход, чем меньше расход, тем меньше уходит времени на её нанесение, и как следствие — удешевление трудозатрат.
Еще можно сэкономить на поставщике услуг, который посоветует тот огнезащитный состав, который годами использует в своей работе и который будет гораздо дешевле, заявленного в проекте.
3. Расходы на огнезащитные работы
Стоимость проведения огнезащитных работ не должна выше 40% от стоимости огнезащитных материалов.
Если же стоимость работ по огнезащите ниже 15% от стоимости огнезащитных материалов, то в этом случае мы можем подвергнуть сомнению качество таких работ, или же о большом демпинге цены на рынке, что также вызывает сомнения в надежности поставщика услуг по огнезащите.
Проверяем все необходимые документы и ресурсы поставщика услуг, лицензию МЧС, опыт работы. Хорошо, если у будущего поставщика услуг по огнезащитной обработке сплоченная и проверенная годами команда сотрудников. Это может сэкономить затраты в будущем.
Не забываем про скидки, так как на больших объемах можно получить неплохое снижение стоимости услуг, а также получить дополнительное снижение цены при работе на втором или третьем объекте.
Еще момент. Следим за соблюдением технологии нанесения и сушки огнезащитных составов, несоблюдение которых может привести к дополнительным непредвиденным затратам.
Подведем итог! Внимательно читаем проект, закупаем качественные, но недорогие огнезащитные составы, а также выбираем надежного и проверенного поставщика услуг по огнезащите.
